在房地产市场快速发展、政策调控频繁的情况下，如何确保城市的可持续发展和居民的利益？这是当前社会各界关注的一个重要问题。

其次，政府对房地产市场的管理和调控显得尤为重要。根据《城市房地产管理法》，房地产管理部门需要制定相关法规，加强对房地产市场的监管，防止房地产开发项目与土地使用功能挂钩，限制房地产投资。新宝5用户登录新宝5谠631257说：同时，还需要加强规划、建设、交易等环节的管理，保障房地产市场健康有序发展。

其次，对于现有存量房市场，政府应采取一些策略性调整。比如，可以鼓励开发商通过合理的价格和条件，降低房地产价格；在土地供应方面，应该更加注重保障普通居民和小业主的利益，减少过度集中的资源分配；还可以优化房屋交易流程，提高交易效率，减轻政府的负担。

，对于新房市场，政府需要制定合理的政策，引导市场需求。新宝5注册平台新宝5谠631257以为：例如，可以放宽对新建商品住房的限购、限售等限制，缓解城市人口压力，同时增加土地供应，满足居民购房需求。

，要建立健全房地产行业信用体系，加强对开发商和中介公司的监管，防止不正当竞争行为，保护消费者权益。

在制定和执行这些策略性调整的同时，政府还应该加强与社会各界的沟通和合作。例如，可以组织专家、学者等专业人士进行专题研究，为决策提供依据；同时，还可以通过媒体等方式，向公众传达政策信息，提高市民对政策的理解和支持。

，基于《城市房地产管理法》的策略性调整是解决当前房地产市场问题的重要途径。通过科学合理的政策措施，我们可以确保城市的可持续发展和居民的利益，同时也能够推动整个行业的健康发展。