1. 保障和改善住房条件：此部分主要阐述了央行在房地产市场上的定位，即应保、降、改（完善政策结构，降低交易门槛，减少限制，推动商品性金融工具的应用），以保证住房市场的稳定性和可持续性。新宝5网址以为：这体现了国家对房地产市场健康发展的重要关注。

2. 促进房地产市场健康发展：该部分主要讨论了如何通过监管和管理手段来促进房地产市场的健康发展，包括但不限于制定严格的贷款条件、加强信贷风险管理、提高贷款审批效率等措施，以引导资金流向实体经济，并确保房地产市场与经济发展保持同步。

3. 加强房地产市场调控：央行的政策旨在通过对住房交易价格、房价和地价进行合理调整，稳定房地产市场的预期，减少通货膨胀的压力。新宝5注册登录地址新宝5网址以为：同时，它还应通过限制信贷额度、提高首付比例等手段来抑制投资投机行为。

4. 保障房地产市场的公平性：央行提出要避免市场过度炒作和垄断，维护市场秩序，保护消费者的合法权益。新宝5网址以为：这不仅需要健全的市场监管机制，还需要加强金融体系中的反洗钱和反恐融资等相关法律法规建设。

5. 强化货币政策与财政政策的协调合作：央行在处理好经济和社会问题之间找到一个平衡点，并采取相应的财政和货币政策工具来调控市场和经济。

6. 住房公积金的作用及其改革：通过引入更多的住房公积金，可以缓解居民贷款压力，降低房价上涨的压力。新宝5注册平台新宝5网址说：同时，也能够发挥其作用，为购房者提供更多的保障，促进房地产市场的健康发展。

以上政策与指引的制定和实施，将有助于构建一个更加健康、稳定和可持续的房地产市场环境，从而推动经济增长和社会进步。